災害リスクというものは、現物世界にものをおいている以上はどうしてもこのリスクにさらされます。例えば、地震や風水害などは人の手ではどうすることもできない場合が多いです。また、火災についてもある程度は人為的な面もありますが、こちらも100%予防す…

金利リスクはアパート経営のリスクというよりもアパート経営を行う際に借りるアパートローンのリスクといえます。将来の金利変動に伴い、ローンの返済総額や月々の返済金額が上下するというリスクです。不動産投資の場合はどうしても借入をする必要があり、…

入居者リスクというのは、アパート経営や不動産投資独特のリスクです。不動産（部屋など）を入居者に貸すという仕組みの上、住居というのは個人の生活における最低インフラであり入居者は法的に保護されるという仕組みのため、オーナー（投資家）はこうした…

不動産という投資は実物資産かつ、二つとして同じ物は無い、物理的移動の制限などから他の金融資産（株式や債券など）と比較して極めて「売りにくい」商品です。 株式市場のような取引所があるわけではないので、売却がしにくいんですね。そのため、ある程度…

アパート経営、不動産投資には投資ですから当然「リスク」があります。 特に、不動産の場合には通常の投資とは異なる、不動産ならではのリスクがあるといえます。空室リスク アパートなどの賃貸経営においては、入居者が入っていなければキャッシュフロー（…