賃貸の最大の欠点は生活音といっても過言では無いでしょう。分譲マンションのような鉄筋コンクリート造とは異なり木造の場合、どうしても音は聞こえやすいです。 もちろん、賃貸なのである程度は許容される部分もあるかもしれませんが、そうした騒音によって…

賃貸マンションというと居住サービスのみの提供といった感じがしますが、東京建物などがあたらしく開発している賃貸マンションで子育て世帯向けのサービスを取り入れるそうです。 なんと家賃は周辺相場よりも割安にした上で、幼稚園・保育園の機能を持つ認定…

高級賃貸マンションでは、入居者ではなく、そのペットの無料健康診断サービスまで行うそうです。分譲マンションでは管理組合（やそのサービス会社）が入居者のために色々なサービスを提供することもあるようですが、賃貸でもあるんですね。以下、週刊住宅オ…

投資マネーは世界をめぐります。我々不動産投資家も単に日本の中だけでなく、世界に目を向けた不動産投資をしていく時代なのでしょうか？ オランダで賃貸経営などいかがでしょうか？ 以下は、インターナショナルビジネスタイムスの記事（オランダ賃貸住宅市…

アパート経営・賃貸経営物件でも最近はオール電化とか太陽光発電とかを組み込んだ住宅が増えていますね。特に、セキスイなどの大手ディベロッパーは力を入れているようです。 ただ、太陽光発電だけではなく、エネファーム（燃料電池）を組み込んだ分譲マンシ…

先日日銀が発表した金融経済対策の一つに基金によるETF（上場投資信託）やREIT（不動産投資信託）の購入が上がっていました。ETFはTOPIX銘柄。REITは当然上場しているJ-REITが対象のようです。当然買った後は売るわけですから、市場に与える影響はどうなので…

アパート経営・賃貸経営をやっているときに大きな問題なのが「家賃の滞納」。もちろん続けば出て行ってもらうこともできますが、それでも半年以上の滞納のようにコチラも大きな被害を受けなえれば強制的に出て行ってもらうことはできません。もっとも、以下…

最近は不動産株の勢いが強いですね。以下ロイターニュース三井不動産(8801)、三菱地所(8802)などの大手不動産株が買われている。日銀による追加金融緩和への期待感に加え、円高メリットを活かした海外展開が新たな成長へのきっかけになるとの見方も出ている…

■「賃貸住宅賃料査定サービス」とは 「賃貸住宅賃料査定サービス」は、賃貸住宅への投資を行う投資家、担保評価を行う金融機関、鑑定評価を行う不動産鑑定士、管理運営を行うアセットマネージャーやプロパティマネージャーをターゲットとしたサービスです。…