流動性リスク ｜ アパート経営とリスク
不動産という投資は実物資産かつ、二つとして同じ物は無い、物理的移動の制限などから他の金融資産（株式や債券など）と比較して極めて「売りにくい」商品です。
株式市場のような取引所があるわけではないので、売却がしにくいんですね。
そのため、ある程度余裕をもって投資をしておかないと、立ち行かなくなる→売るに売れない→想定価格（適正価格）よりも安い値段で売らざるをえないなんてことになりかねません。
こうした流動性（売りやすさ。買い手の見つけやすさ）は低い商品なので、多少の景気変動、事故、ちょっとした入金の遅れなどで立ち行かなくなる（アパートローンなどの返済ができない）ということが無いように注意することが大切です。
